Рус Укр
ГоловнаБлогиОблік тепла у багатоквартирних будинках

загрузка...
Loading...
Опитування всі опитування
ЩО ПЕРЕШКОДЖАЄ ВАМ ВЧАСНО СПЛАЧУВАТИ РАХУНКИ ЗА ПОСЛУГИ ЖКГ?
Занадто високі тарифи
Регулярне підвищення квартирної плати
Низька якість послуг або їх повна відсутність
Не дотримання виконавцями термінів з вивезення сміття
Бездіяльність ЖЕКу
Нічого, я завжди вчасно сплачую
Я не вважаю за потрібне платити за комунальні послуги

 

телефонний довідник ЖКХ

комунальний кодекс

Облік тепла у багатоквартирних будинках

2114
Тепловий лічильник на будинок чи на квартиру? У яких квартирах це реально зробити? Як регулювати тепло у багатоквартирних будинках старої забудови?

Тепловий лічильник на будинок чи на квартиру? У яких квартирах це реально зробити? Як регулювати тепло у багатоквартирних будинках старої забудови?

В Україні тільки 40% житлового фонду має будинкові теплові лічильники.
Решти 60% тепло обліковується за радянськими нормами по квардратних метрах площі.
І тут закладені великі зловживання. Дораховуються неіснуючі суми.
Люди платять за неспожиту теплову енергію.

Що робити?

За кордоном все просто. В найближчій Польщі немає жодного багатоквартирного будинку, де не було б теплового лічильника з регулюванням тепла(тепловий вузол).
З іншої сторони ми чуємо: Давайте встановлювати теплові лічильники у кожній квартирі!
Отже давайте розставимо всі крапки над "і".

Існують дві системи розводки теплоносія:

Сучасна- горизонтальна, двотрубна система.
Якраз на неї і можемо встановити один тепловий лічильник на цілу квартиру.
Перевага- обліковане тепло на кожну квартиру. Гігакалорія. На жаль це реально тільки в новозбудованих будинках. Повірка одного лічильника кожні 4 роки.
Також у цьому випадку можна ставити на кожну батарею термоголовки або прості регулятори тепла.Цим Ви зможете регулювати температуру в кожній кімнаті.
Це дасть економію по споживанню теплової енергії.

Стара- вертикальна однотрубна система.
За цієї схеми до кожного радіатора опалення йде окремий вертикальний стояк, який у свою чергу проходить через всі поверхи, сусідні квартири зверху донизу.
Тут лічильника хіба що ставити на кожну батарею. А це велика вартість, так як один лічильник коштує до 3000грн. Якщо 4 стояки у квартирі (кімната, спальня, кухня, ванна), то це 12000грн. Також потрібно врахувати повірку кожні 4 роки. Це теж послуга платна.
Отже це нереально і неправильно.

Також нерозумно ставити на вертикальну систему до кожної батареї дорогі термоголовки чи прості регулятори. Це не вплине на величину вашої платіжки.
Для вертикальної системи єдиним правильним першочерговим рішенням є встановлення теплового вузла (лічильника та регулятора подачі тепла на вході у будинок).
Регулювання подачі тепла може бути як ручним, так і автоматизованим з погодною автоматикою.
Простий тепловий вузол може бути вартістю від 30 тис.грн. Це не надто дорого, якщо поділити на кількість мешканців у будинку. Але повинні розуміти, що і платити за тепло будемо менше. Облікована теплова енергія розподіляється згідно площ квартир у будинку. Але це вже чесні квадратні метри.
Також не буде "саун у будинках". Не буде задухи, через яку відкривають вікна та двері.
При підвищенні температури на вулиці можна буде зменшити подачу тепла або вручну, або автоматично.
При висотній забудові, наприклад у Києві встановлюють індивідуальні теплові пункти ІТП.
ІТП має окремий закритий водяний контур, який нагрівається від зовнішнього контура через теплообмінник. Проблемою є вища вартість. Вона складає від 70 тис.грн.
Головною тезою є те, що ОБЛІК ТЕПЛА ВКЛЮЧАЄ МОЗОК як постачальникам тепла, так і простим мешканцям.
Постачальник тепла вже не буде хоронити тепло по теплотрасах, тому що більше тепла він не продасть, аніж є на показах лічильника. З іншої сторони, мешканці починають думати над наступним кроком економії- УТЕПЛЕННЯМ БУДИНКІВ, яке у нас називається модним словом Термомодернізація.
Утеплення будинку разом з регулюванням тепла на вході дає економію тепла до 40%.
Запровадження 100% обліку та регулювання теплової енергії дасть можливість заощадити дорогий газ на котельнях.
Наразі по Україні потрібно припинити тотальне МАРНОТРАТСТВО ГАЗУ підприємствами ТКЕ.

Роман Співак
 
Коментарі (0)
Блоги