Облік тепла у багатоквартирних будинках

Тепловий лічильник на будинок чи на квартиру? У яких квартирах це реально зробити? Як регулювати тепло у багатоквартирних будинках старої забудови?

В Україні тільки 40% житлового фонду має будинкові теплові лічильники.
Решти 60% тепло обліковується за радянськими нормами по квардратних метрах площі.
І тут закладені великі зловживання. Дораховуються неіснуючі суми.
Люди платять за неспожиту теплову енергію.

Що робити?

За кордоном все просто. В найближчій Польщі немає жодного багатоквартирного будинку, де не було б теплового лічильника з регулюванням тепла(тепловий вузол).
З іншої сторони ми чуємо: Давайте встановлювати теплові лічильники у кожній квартирі!
Отже давайте розставимо всі крапки над "і".

Існують дві системи розводки теплоносія:

Сучасна- горизонтальна, двотрубна система.
Якраз на неї і можемо встановити один тепловий лічильник на цілу квартиру.
Перевага- обліковане тепло на кожну квартиру. Гігакалорія. На жаль це реально тільки в новозбудованих будинках. Повірка одного лічильника кожні 4 роки.
Також у цьому випадку можна ставити на кожну батарею термоголовки або прості регулятори тепла.Цим Ви зможете регулювати температуру в кожній кімнаті.
Це дасть економію по споживанню теплової енергії.

Стара- вертикальна однотрубна система.
За цієї схеми до кожного радіатора опалення йде окремий вертикальний стояк, який у свою чергу проходить через всі поверхи, сусідні квартири зверху донизу.
Тут лічильника хіба що ставити на кожну батарею. А це велика вартість, так як один лічильник коштує до 3000грн. Якщо 4 стояки у квартирі (кімната, спальня, кухня, ванна), то це 12000грн. Також потрібно врахувати повірку кожні 4 роки. Це теж послуга платна.
Отже це нереально і неправильно.

Також нерозумно ставити на вертикальну систему до кожної батареї дорогі термоголовки чи прості регулятори. Це не вплине на величину вашої платіжки.
Для вертикальної системи єдиним правильним першочерговим рішенням є встановлення теплового вузла (лічильника та регулятора подачі тепла на вході у будинок).
Регулювання подачі тепла може бути як ручним, так і автоматизованим з погодною автоматикою.
Простий тепловий вузол може бути вартістю від 30 тис.грн. Це не надто дорого, якщо поділити на кількість мешканців у будинку. Але повинні розуміти, що і платити за тепло будемо менше. Облікована теплова енергія розподіляється згідно площ квартир у будинку. Але це вже чесні квадратні метри.
Також не буде "саун у будинках". Не буде задухи, через яку відкривають вікна та двері.
При підвищенні температури на вулиці можна буде зменшити подачу тепла або вручну, або автоматично.
При висотній забудові, наприклад у Києві встановлюють індивідуальні теплові пункти ІТП.
ІТП має окремий закритий водяний контур, який нагрівається від зовнішнього контура через теплообмінник. Проблемою є вища вартість. Вона складає від 70 тис.грн.
Головною тезою є те, що ОБЛІК ТЕПЛА ВКЛЮЧАЄ МОЗОК як постачальникам тепла, так і простим мешканцям.
Постачальник тепла вже не буде хоронити тепло по теплотрасах, тому що більше тепла він не продасть, аніж є на показах лічильника. З іншої сторони, мешканці починають думати над наступним кроком економії- УТЕПЛЕННЯМ БУДИНКІВ, яке у нас називається модним словом Термомодернізація.
Утеплення будинку разом з регулюванням тепла на вході дає економію тепла до 40%.
Запровадження 100% обліку та регулювання теплової енергії дасть можливість заощадити дорогий газ на котельнях.
Наразі по Україні потрібно припинити тотальне МАРНОТРАТСТВО ГАЗУ підприємствами ТКЕ.