Государство заняло политику скинуть все проблемы с жилым фондом на муниципалитеты, муниципалитеты, никогда, подчеркиваю, никогда самостоятельно эти вопросы не решат, и вот снова, собственники жилого фонда остались со своими проблемами один на один.
ТОЛЬКО цифры:
Всего в реестре на начало года 34 104 ОСББ
Из них действующих 32 982 ОСББ
В среднем за год создаётся около 1900 ОСББ.
Но при этом брали участие в программах теплых кредитов всего около 12% от общего количества ОСББ, и всего 2,6 % от общего количества домов нуждающихся в капитальном ремонте.
Как вы видите по цифрам, выходит сразу несколько проблем:
✅ отсутствие доступного финансирования для ОСББ ( ФЭ ждать можно еще долго), а теплые кредиты уже все.
✅ не готовность глав ОСББ (правлений) к работе в серьезных проектах, таких как ФЭ
✅ отсутствие денег у жильцов на капремонты.
✅ отсутствие реальной помощи от государства
У собственников жилья отсутствует мотивация заниматься своим жильём, по статистике Минрегиона 73% устраивает сложившаяся ситуация, 10% никак не ответили.
Что необходимо сделать:
‼ Все дома должны получить техническую документацию на дом. Только в Киеве около 9000 домов не имеют техдокументации.
‼Все дома должны получить возможность проведения технического обследования на условиях 70/30, где часть к оплате собственников составляет 30%
‼Все дома должны получить возможность проведения энергоаудита на условиях 70/30, где часть к оплате собственников составляет 30%.
‼В техпаспортах на квартиру должна быть записана часть дома принадлежащая владельцу в %соотношении и оформлена юридически.
‼В техпаспортах на квартиру должна быть записана часть земли принадлежащая владельцу ( или находящаяся в постоянном пользовании) в % соотношении и оформлена юридически.
Только тогда, когда у собственников будут весь этот перечень документов, будет достаточно доступного финансирования, можно говорить о мотивации собственников для коренных изменений, а не прикрываться каждый год фиговым листком прироста количества.